Leírás
Tököl egyik csendes, aszfaltozott utcájában kínálok megvételre egy 2026-ban épült, új építésű, kiváló műszaki tartalmú családi házat, amely ideális választás lehet azoknak, akik nem szeretnének építkezéssel és felújítással foglalkozni, hanem egyből egy modern, új otthonba költöznének.
Az ingatlan 742 m²-es, teljesen bekerített telken helyezkedik el, a ház hasznos alapterülete 107 m², amelyhez egy 17,68 m²-es fedett terasz is kapcsolódik.
A ház főbb jellemzői
2026-ban épült, új építésű Porotherm tégla családi ház
107 m² hasznos lakótér
742 m²-es, minden oldalról bekerített telek
A+ energetikai besorolás
15 cm homlokzati hőszigetelés
30 cm födémszigetelés
minőségi tetőcserép
hőszivattyús padlófűtés
H tarifa kiépítve
nappaliban hűtő-fűtő klíma
elektromos bojler biztosítja a melegvízellátást
háromrétegű, műanyag nyílászárók
kívül antracit, belül fehér színűek a nyílászárók
alumínium redőnyök
ablakokon szúnyogháló
a teraszajtón elektromos redőny
külső és belső párkányok
első osztályú beltéri ajtók
minőségi hideg- és melegburkolatok
kiépített riasztórendszer
rengeteg elektromos kiállás (konnektor)
elektromos kapu
a kiskapunál csengő kiállás
csatornázott ingatlan
a gáz az utcáról be van vezetve a telekig, azonban a házba nincs bekötve
Praktikus, jól átgondolt elrendezés
A házban 3 különálló, 12 m²-nél nagyobb hálószoba, egy tágas nappali, étkező-konyha, gardrób, kamra, háztartási helyiség, fürdőszoba és külön WC kapott helyet.
A 19,26 m²-es nappali déli tájolású, így kellemesen világos életteret biztosít. A nappalihoz kapcsolódik a 17,68 m²-es fedett terasz, amely kiváló helyszín lehet reggeli kávézáshoz, családi étkezésekhez vagy esti pihenéshez.
A konyha, étkező és nappali együtt jól használható, közösségi életteret alkotnak. A konyhabútor jelenleg nincs beépítve, így az új tulajdonos teljes mértékben a saját ízlésének, életmódjának és a ház stílusának megfelelő konyhát alakíthat ki.
A kert
A 742 m²-es kert jelenleg még nincs parkosítva, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki.
A telek szomszédok felőli oldalain már nagy tuják biztosítják a kellemesebb, zöld környezetet és a privátabb érzetet.
A zárt udvarban elektromos kapuval megközelíthető gépkocsibeálló áll rendelkezésre.
Helyiségek
Helyiség Méret Burkolat
Előszoba 3,89 m² hidegburkolat
Gardrób 3,85 m² laminált parketta
Közlekedő 8,14 m² hidegburkolat
Szoba 1 12,07 m² laminált parketta
Szoba 2 12,18 m² laminált parketta
Szoba 3 12,21 m² laminált parketta
Nappali 19,26 m² laminált parketta
Étkező 5,43 m² hidegburkolat
Konyha 8,58 m² hidegburkolat
Kamra 2,90 m² hidegburkolat
Háztartási helyiség/gépház 5,22 m² hidegburkolat
Fürdőszoba + WC 7,54 m² hidegburkolat
Fürdőszobai előtér 1,14 hidegburkolat
Külön WC 1,60 m² hidegburkolat
Fedett bejárat 2,66 m² fagyálló burkolat
Fedett terasz 17,68 m² fagyálló burkolat
Tájolás
A ház kedvező tájolásának köszönhetően több helyiség keleti, déli, illetve délnyugati fekvésű. A nappali déli tájolású, a hálószobák között pedig déli és délnyugati fekvésű helyiségek is találhatók.
Azonnal költözhető
Az ingatlanhoz a használatbavételhez szükséges lakhatási engedély rendelkezésre áll, így a ház azonnal birtokba vehető és költözhető.
Nincs felújítás, nincs építkezéssel járó hónapokig tartó várakozás – egy vadonatúj otthon minden előnyét élvezheti, miközben a belső tereket már saját ízlésére formálhatja.
Irányár: 129.900.000 Ft
Ha egy új építésű, modern, energiatakarékos családi házat keres Tökölön, ahol a nagy telek, a három külön hálószoba, a hőszivattyús padlófűtés és az A+ energetika egyszerre adott, érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant.
Lakásbiztosítások akár havi 3318 Ft-ért! Kattintson a részletekért!